Säljprospekt: Destination Rovögern

Havsnära möjlighet med framtidspotential

Destination Rovögern - Täfteå, Västerbotten

Längst ut i Umeås skärgård ligger Destination Rovögern med den prisbelönta restaurangen Kvarkenfisk, gästhamn, sjöbodar, ställplatser och konferensmöjligheter. Sedan starten 2011 har verksamheten vuxit till ett välkänt utflyktsmål med över 20 000 besökare per år och återkommande utmärkelser i White Guide.

Ägaren Gunnar Asplund som är en välkänd entreprenör och tidigare fiskare söker nu en ny ägare som vill ta nästa steg och utveckla Destination Rovögern. Anläggningen har alla förutsättningar för vidare satsningar inom mat, boende, naturturism och event.

Helhetsöverlåtelse av verksamhet och fastigheter

Affären omfattar bolaget Kvarkenfisk AB och tillhörande fastighetsbolag i Täfteå, strandnära mark på över 6800 m², fastighet om 965 m2, fyra sjöbodar samt byggrätt på ytterligare 330 m². Anläggningen är väl underhållen och modern med bergvärme, fiber, egen elproduktion via solpaneler och fullt utrustade lokaler för året runt-verksamhet.

Kontakt
Vid förfrågningar, kontakta ägaren:
Gunnar Asplund
070–605 42 30
gunnar@eos.se

Rovögern ligger cirka 30 minuter från Umeå och i området finns både fastboende och fritidsboende, ett växande antal besökare och en nyanlagd, asfalterad väg som ger god tillgänglighet året runt.

Med sitt strategiska läge erbjuder Destination Rovögern en unik möjlighet för en entreprenör att kombinera gastronomi, upplevelser och hållbar turism samt att bygga vidare på en stark och lönsam grund.

Fastighet och anläggning

Destination Rovögern är idag en självförsörjande och hållbar anläggning med bergvärme, solpaneler, fiber och eget minireningsverk. Restaurangen, som rymmer cirka 100 gäster inomhus och 150 utomhus, erbjuder mat baserad på lokalt fångad fisk och utsågs innan pandemin till en av Sveriges bästa restaurangupplevelser sex år i rad av White Guide. Anläggningen rymmer även flexibla lokaler för konferenser, företagsevent, bröllop och utställningar med plats för upp till 150 personer.

För gäster som vill stanna längre finns fyra sjöbodar med havsutsikt samt 23 ställplatser för husbilar med full service. Gästhamnen tar emot både segel- och motorbåtar och har egen bränslestation med bensin och diesel, där även bilar kan tanka. Destination Rovögern har också bastu, relax, bubbelpool, boulebana och helikopterplatta.

Möjligheter till utveckling

Möjliga utvecklingsområden inkluderar:

Utökat boende med fler sjöbodar, glamping eller stugor med havsutsikt.
Möjlighet att förvärva ytterligare område för exploatering.
Natur- och upplevelseturism som vandringsleder, båtturer, sälsafari och havsfiske.
Transport och tillgänglighet med charterbåt mellan Umeå och Rovögern, samarbete med flyg och helikopter via en befintlig helikopterplatta.
Event och konferens med företagsarrangemang, bröllop och kulturevenemang i en unik miljö.
Marina tjänster med utökad gästhamn, uthyrning av kajaker, paddleboards och vattenskotrar.

Här finns alla förutsättningar för att skapa en hållbar och upplevelsebaserad destination med nationell attraktionskraft.

Kvarkenfisk har redan etablerats som ett starkt varumärke och en välbesökt restaurang men den verkliga potentialen ligger i att vidareutveckla platsen till ett unikt destinationsmål. De befintliga ytorna, den strandnära marken och en befintlig byggrätt på ytterligare cirka 330 m² skapar förutsättningar för flera framtida satsningar.

Målgrupper och marknadspotential

Med ett stort antal besökare och ett starkt varumärke i både restaurang- och turistsammanhang finns betydande marknadspotential att utveckla Rovögern till en året-runt-destination.

Den primära målgruppen utgörs av:

Privatgäster som söker matupplevelser, avkoppling och skärgårdsmiljö nära Umeå.
Företagskunder som vill boka konferenser, möten och kundevent i en unik miljö.
Husbils- och husvagnsturister som utgör en snabbt växande besöksgrupp med hög betalningsvilja och krav på god service.
Båtturister som lockas av gästhamnens läge, restaurangens utbud och möjligheten att kombinera båtliv med mat, boende och upplevelser vid havet.

Ägaren Gunnar Asplund har under åren byggt upp en stark kundbas med hög återbesöksfrekvens. I det digitala bokningssystemet finns idag ett kundregister med omkring 8000 registrerade kunder från de senaste åtta åren vilket är en värdefull tillgång för framtida marknadsföring.

Län: Västerbotten
Oms: 5 900 000 SEK (2024) Kvarkenfisk AB
Begärt pris: Pris diskuteras med kvalificerade intressenter
Hyra: Egen fastighet

Praktisk information

Verksamheten bedrivs för närvarande i:

Kvarkenfisk AB, org.nr. 556824–4163 (driftbolaget) samt
Rederiaktiebolaget Kvarkenfisk, org.nr. 556438–4815 (fastighetsbolaget)

Fastigheter:

Täfteå 11:52 – 5828 m² strandnära tomt med restaurang, gästhamn, ställplatser och servicebyggnad.

Täfteå 11:55 – 930 m² tomt med fyra sjöbodar.

Teknisk information:

Uppvärmning via bergvärme.
Kommunalt vatten- och minireningsverk för avlopp.
Egen elproduktion via solpaneler (cirka 70 % självförsörjande).
Umenet fiberanslutning.
Sjömack för bensin och diesel.
Helikopterplatta och gästhamn med plats för både segel- och motorbåtar.

Verksamhetens ytor:

Restaurang med 100 platser inomhus och cirka 150 på uteservering.
Konferensdel med tre rum, plats för 14, 40 respektive 150 personer.
Fyra sjöbodar med totalt 12 bäddar.
23 ställplatser med el, vatten, dusch och tvättmöjligheter.
Bastu, relax och boulebana.

Detta är en bolagsaffär med fastighet, komplett driftklar anläggning och hög teknisk standard.

All redovisning och revision hanteras av Grant Thornton.

Kontakt
Vid förfrågningar, kontakta ägaren:
Gunnar Asplund
070–605 42 30
gunnar@eos.se

Fem frågor till Gunnar Asplund

1. Vad var din ursprungliga vision för Kvarkenfisk?
När jag startade var det av fiskeripolitiska skäl. Jag tyckte inte att Norrlands fiskeintressen togs tillvara på och jag ville visa en gedigen fiskrestaurang här i norr.

2. Vilken del av verksamheten är du mest stolt över i dag?
Restaurangen. Det var den ursprungliga idén och är idag central i verksamheten. Den har också fått mest positiv uppmärksamhet genom åren.

3. Finns det något du själv hade velat utveckla men inte har hunnit genomföra?
Jag hade gärna sett en utökning av antalet sängplatser. En annan idé jag har haft är att investera i en charterbåt för att kunna erbjuda gäster transport mellan Umeå och Rovögern.

4. Vad upplever gästerna som det mest unika med Kvarkenfisk?
Förutom maten är det platsen, den havsnära miljön och utsikten men också det personliga bemötandet. Flera av våra medarbetare återkommer också år efter år, vilket många uppskattar.

5. Vad skulle du vilja att en ny ägare tar med sig från det du har byggt upp?
Att Kvarkenfisk är en genuin plats med ett gott rykte och starkt förtroende, både hos gästerna och bland de som bor här i byn.